Work-Life-Balance -Einfamilienhaus-Gewerbehalle-Schleppdach

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilienhaus mit Gewerbehalle und Schleppdach
Betriebshaus mit 104m² Wohnfläche; Gewerbehalle mit Schleppdach und viel Freifläche.
Alles was Sie für Ihre Familie und Arbeit brauchen!

Work-Life-Balance! - Hier bringen Sie Familie und Beruf in Einklang!

Wollen Sie Ihrer geliebten Arbeit nachgehen und gleichzeitig schön wohnen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause und zeitgleich einen neuen Arbeitsplatz vielleicht soeben gefunden.

Dieses Angebot beinhaltet ein 1100m² großes Eigentumsgrundstück im Gewerbegebiet mit aufstehender, rund 196 m² großer Halle inkl. Sozialraum und Duschbad. Zusätzlich befindet sich noch ein tolles Einfamilienhaus, was Sie mit erwerben.

Die Gewerbehalle ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum, damit Sie sich mit Ihrem Gewerbe entfalten können. Vielseitig nutzbar sind die Freiflächen und der trockene Stellplatz unter dem großen Schleppdach.

Willkommen im Einfamilienhaus:

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" sind hier gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Die charmante Küche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern!

Ob im Winter bei spannenden Spielen mit den Kindern oder im Sommer mit Freunden beim Grillen im eigenen Garten: Ihre Wohnträume lassen sich hier verwirklichen.

Im Obergeschoss verbreitet sich der Charme weiter! Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus drei hellen Räumen und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: Die Entscheidung treffen Sie ganz allein. Oder darf es in Zeiten von "Homeoffice" sogar ein Büro sein...

Ein Kamin für kalte Winterstunden rundet das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Machen Sie sich jetzt unverbindlich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns!

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen

der Jahreszeiten in Ihrem neuen Gewerbe/Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- große Gewerbehalle mit Schleppdach
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 2015
- Eigentums-Grundstück 1100 m²

Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ~104 m²
- 4 Zimmer
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten mit gepflasterter Terrasse
- Badezimmer (OG)
- Duschbad (EG)
- Diele/Flur

Gewerbehalle:
- Büro-/ Aufenthaltsraum
- Duschbad
- Nutz-/Nebenflächen 196,11 m²
- große Freifläche

- Bezugsfrei: ab sofort

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