Wohnglück auf 2 Ebenen - mit Garage und Garten!

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen und ist damit ideal für Naturliebhaber zum Spazieren und Radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 1980 in einem Bauvorhaben von mehreren, nebeneinanderliegenden 2-Familienhäuser-Reihenhäusern in den unteren beiden Ebenen auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 90,87 m² verteilt sich geschickt auf 2 Ebenen:
Obere Ebene: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, ein Schlafraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia;
Untere Ebene: Diele, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen eigenen Garten), Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum/Hausanschlussraum und Kellerraum; durch einen kleinen Flur gelangen Sie nach draußen und bequem in Ihre Garage.

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 353,06 pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 53 Jahren - bis 2078.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise wurden vor ca. 10 Jahren einige Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt;
Fußbodenheizung;
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung zusammen mit dem Nachbarn;
Glasfaseranschluss.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de