Einfamilienhaus auf großem - aufteilbarem - Grundstück!

Dorsten, die kleine Hansestadt an Lippe und Kanal wird auch als „das Tor zum südlichen Münsterland“ bezeichnet und hat ca. 75.000 Einwohner.

In wenigen Autominuten erreicht man von dieser Immobilie aus die Innenstadt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs regeln. Bereichert wurde Dorsten durch den Neubau des Einkaufszentrums „Mercaden“. Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31 gesichert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die in massiver Bauweise ca. 1920 errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1988 durch einen Anbau erweitert.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.277 m² großen Kaufgrundstück, welches noch geteilt werden könnte und Ihnen so mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet!

Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124,59 m² ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt:

Wohneinheit 1 - ca. 49,60 m²

EG im Altbau - Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine halbe Ebene tiefer im Anbau - Flur, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, WC und Waschbecken; Zugang zu den beiden Kellerräumen im Altbau - hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Gaszentralheizung;



Wohneinheit 2 - ca. 74,99 m²

EG - im Anbau - eigener Eingang - Treppe in die Wohnung;

OG - im Anbau - großzügige Diele, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken; eine halbe Ebene höher im Altbau - großes Wohn-/Esszimmer;

DG - im Altbau (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) - Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro.



Sowohl im Altbau als auch im Anbau lässt sich der jeweilige Spitzboden über eine Ausziehtreppe erreichen.

Eine Fertiggarage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten befindet sich neben der Immobilie.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig:

Gaszentralheizung - ca. 1985;

Warmwasser über Durchlauferhitzer;

doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de