Solide Kapitalanlage!

Dorsten, die kleine Hansestadt an Lippe und Kanal wird auch als „das Tor zum südlichen Münsterland“ bezeichnet und hat ca. 75.000 Einwohner.
In wenigen Autominuten erreicht man von dieser Immobilie aus die Innenstadt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs regeln. Bereichert wurde Dorsten durch den Neubau des Einkaufszentrums „Mercaden“. Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31 gesichert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 befindet sich auf einem ca. 1.946 m² großen Kaufgrundstück.
Im Jahr ca. 1962 erfolgte ein Anbau an die Immobilie.

Die 6 gut aufgeteilten 2,5 Zimmer-Wohnungen und 3,5 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 86 m². 7 Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem 4 Gartenparzellen.

Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 28.836,00 EUR.

Besonderheit: Das links angrenzende Nachbargrundstück - 1.935 m² Erholungsfläche - muss für 19.350,00 EUR (10,00 EUR/m²) mit erworben werden!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Immobilie wurde laufend renoviert und instandgesetzt:
Ab 1998 wurden alle Fenster ausgetauscht, neue Bäder installiert, alle 6 Wohneinheiten umgestaltet - Laminatböden, neue Raufasertapeten.
Dacherneuerung ca. 1998;
Gaszentralheizung ca. 2000 - Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de