Familientraum in ruhiger Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 536 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 179,59 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Gemeinsames Treppenhaus mit Gäste-WC.
Wohnung 1 (EG - ca. 103,10 m²): Eingangsbereich, offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Flur in den Schlafbereich, ein größerer Schlafraum mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Wohnung 2 (DG - ca. 76,49 m²):
Diele, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, kleines Zimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Kellergeschoss: diverse Kellerräume, darunter Wasch- und Trockenkeller, Hausanschlusskeller, Partykeller, Saunakeller, WC und Waschbecken (in Vorbereitung) und Ausgang in den Garten.
Spitzboden: nicht ausgebaut

Die Garage und der Stellplatz befinden sich auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Beide Wohnungen werden freigezogen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Elektrofußbodenheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden - einige Fenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht; Kachelofen im EG - Ofen im DG;
Badezimmer im EG vor ca. 8 Jahren - im DG vor ca. 2 Jahren erneuert;
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden; ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.
Besonderheit: Die Schrankwand im Ankleidebereich im EG ist im Kaufpreis enthalten!

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de