RESERVIERT - Ein wahres Raumwunder - einziehen und rundum wohlfühlen!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dinslaken-Hiesfeld in grüner Stadtrandlage. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Discounter sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande welche in ca. 3 Minuten zu erreichen ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese sehr gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1968 auf einem 531qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Durch einen Anbau vom Keller bis zum Dachgeschoss im Jahre 1988 wurde die Wohnfläche auf 175qm und die Nutzfläche auf 80qm erweitert.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet einer Familie mit Kinder ausreichend Platz um sich in Haus und Garten entfalten zu können und sich wohl zu fühlen, auch ohne große Renovierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und ein Gäste-WC. Das helle Wohn-Esszimmer mit zusätzlichem Kaminanschluss ist das Herz des Hauses und von der großen Küche mit Erker haben Sie nicht nur einen tollen Blick in den Garten sondern die Möglichkeit des Zugangs zur Grünfläche mit gemütlicher Sitzecke, Teich und gemauertem Gartenhaus. Im hinteren Teil des Gartens ist noch Platz für einen kleinen Nutzgarten und Hochbeete. Im Erdgeschoss neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum und ganz besonders erwähnenswert ist das sanierte, in modernen Farben gestaltete, Haupt-Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Im Dachgeschoss welches über eine mit Naturstein belegte Stahlbetontreppe zu erreichen ist, bietet diese schöne Haus zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein helles Atelierzimmer mit Balkon. Auch auf dieser Etage wurde das Duschbad mit Fenster modernisiert.

Eine Echtholztreppe führt Sie ins nächste Geschoss mit einem kleineren Schlafzimmer, bisher genutzt als Büro und einem großen Zimmer mit Giebel- und Veluxfenstern. Wer noch mehr Zimmer benötigt, könnte von hier aus den Spitzboden2 erschließen und dort weitere wohnliche Nutzfläche ausbauen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

- 5 Schlafzimmer
- 2 sanierte Duschbäder
- 2 Gäste-WC
- Vollkeller mit Außentreppe
- Wohnraumerweiterung 1988
- Ausbaureserve für wohnliche Nutzfläche
- Erneuerung der Wasserleitungen 2016
- Umstellung von Öl auf Gas 2015
- Gas-Brennwerttherme 2015
- Erneuerung der Elektrik 1988
- Holzfenster aus 1988 und 2011
- Velux-Dachflächenfenster aus 2020
- Naturstein, Parkett, Dielenoberböden und Fliesen

Zur Unterbringung des „Fuhrparks“ stehen eine überlange Garage sowie Stellplätze vor der Garage bereit. Oder Sie parken direkt vor dem Haus.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de