Mediterraner Flair mit Weitblick... 2023 Komplettsanierung

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Detmold-Heiligenkirchen, dem "Villenviertel-Friedrichshöhe", nahe dem Freilichtmuseum und dem Königsberg. Sowohl das Detmolder Stadtzentrum wie auch der Ortskern von Hiddesen sind nur etwa 2 KM entfernt und somit auch zu Fuß bequem erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie wird Sie begeistern...

Erbaut wurde dieses Haus ursprünglich um 1961 in der sehr begehrten Wohnlage von Detmold-Heiligenkirchen, im Bereich "Villenviertel - Friedrichshöhe"

Im Jahr 2023 erfolgte eine Komplettsanierung und lies dieses großzügige Wohnhaus mit seinem eigenen, mediterranen Flair entstehen...

Der Grundriss wurde neu konzipiert und den heutigen, modernen hellen und offenen Wohnbedürfnissen angepasst.

Mit Liebe zum Detail wurden hochwertige Materialien harmonisch kombiniert. Die Haustechnik samt Leitungen wurde komplett erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe.

Durch den überdachten Eingangsbereich mit Rundbogen empfängt Sie das Haus mit einer großen Diele. Der Boden und die von hier abgehende Treppe ins Obergeschoss wurden hell gespachtelt und ziehen die Blicke auf sich mit ihrer schlichten Eleganz. Der Übergang in den Wohnbereich ist fließend. Der Designbodenbelag wechselt zu einem weiß gekälkten Eichenboden im klassischen Fischgrätmuster verlegt. Die klassische Verlegung des Parketts verleiht dem Boden Struktur und lässt die klaren Formen der Räume noch großzügiger wirken.

Das Obergeschoss bietet neben 5 Schlafzimmern einen fantastischen Ausblick auf den Teutoburger Wald. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Familienbad mit großzügigen, bodengleichen Duschraum und der Regenbrause.

Viel Stau- und Abstellfläche bietet nicht nur das Kellergeschoss in dem sich neben der Haustechnik Lagerräume, ein Waschkeller, ein großer Geräteraum mit sep. Ausgang sowie zwei Garagen befinden, sondern auch der gedämmte Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Eiche-Massivholz-Parkettboden
- Designestrich
- Wandgestaltung Bäder mit Designspachtel
- Gas-Zentralheizung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Rollläden elektrisch

Die Qualität der soliden traditionellen Bauweise, kombiniert mit neu interpretiertem mediterranen Flair, zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus und macht es besonders...

Alle Wand- und Deckenflächen wurden aufwendig bearbeitet und mit Spachtel und Feinputz versehen. Eine Besonderheit bilden die Bäder: Es wurde gänzlich auf geflieste Flächen verzichtet.

Die Wände und Böden wurden mit einem feuchtebeständigen Designspachtel gestaltet und vermitteln einen eigenen Charme.

- 2- geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1961/2023
- Vollkeller
- zwei Garagen im Sockelgeschoss
- Grundstück ca. 778 m²
- Wohnfläche ca. 256 m²

Komplettsanierung 2022/2023:
- Grundrissneugestaltung
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung / Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung / Radiatoren
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden
- Garagentore mit elektrischen Antrieb (Funkbedienung)
- Dach / Dämmung
- Außenfassade: komplett mit Mineralwolle gedämmt
- Gestaltung: Natursteinverblender kombiniert mit Putz
- Böden: Eiche-Parkett, Designböden
- Designwandbeschichtung
- Malerarbeiten

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