Hochwertige ETW in Datteln

Das Objekt befindet sich in Datteln Hötting - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.

Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Perfekt in Datteln Hötting gelegen, bietet diese im Jahr 2014 umfangreich modernisierte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 60 m² Wohnfläche eine einmalige Gelegenheit.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im 1. OG und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einem angrenzenden Balkon der zusätzlichen Freiraum zum entspannen bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 1,10 x 1,70m) sowie ein gesondertes WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum und ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller als Abstellfläche für Fahrräder.

Derzeit ist die Wohnung langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 420 €/Monat für die Etagenwohnung. Der Erbauzins beträgt 10€/Monat und ist im Hausgeld enthalten. Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 44 Jahre.

Die Mieteinnahmen liegen bei derzeit 5.040 € / Jahr Netto-Kaltmiete

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Flur
- Schlafzimmer mit offenem Zugang zum Bad
- WC separat
- Rollläden elektrisch

- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 1,10 x 1,70m)
- Fußbodenheizung im Bad
- Separates WC
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Elektrorolladen
- Böden: Hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug in Schieferoptik
- Wände: Glasfasertapete
- Balkon
- Separater Fahrradkeller mit Zugang zum Hof
- Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 2014 modernisiert (Heizungen, Böden, Wände, Türen, Elektroleitungen, Sanitäranlagen, Wasser- und Abwasserleitungen)

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de