Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück, Garage und Garten Schmidtheim (12)

53949 Dahlem b. Kall

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche (ca.)
167,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
649,00 m²

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Anbieter

Jupp Immobilien

Ansprechpartner


Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
649,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8379485
Anbieter-Objekt-Nr.
Schmidtheim 12
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
04.07.2034
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184,37 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück, Garage und Garten Schmidtheim (12)

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2000 als Ferienhaus in Massivbauweise, vollverklinkert gebaut. Das Objekt steht in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Schmidtheim.

Schmidtheim (Gemeinde Dahlem/ NRW) und gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW. Es liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Schmidtheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof (Strecke Köln/ Trier). Einkaufsmöglichkeiten befinden in Dahlem und in den nahegelegenen Orten Stadtkyll/ Jünkerath oder Blankenheim.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Objekt bietet im Erdgeschoss einen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der große, offene Wohn-, Küchen- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kaminofen mit Sichtfenster verbreitet behagliche Wärme. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit Kamin und kleiner Küchenzeile, sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss ist ein Raum als Badezimmer vorbereitet. Hier befindet sich ein separater Zugang, so dass hier eine kleine Einliegerwohnung entstehen kann.

Das gepflegte Objekt wurde stets gut instandgehalten. Es wird als Ferienhaus genutzt und verfügt daher über keine Heizungsanlage. Beim Bau wurde jedoch im Haus Fußbodenheizung eingebaut. Es ist daher vorbereitet für den Einbau einer modernen Heizungsanlage. Dies eröffnet künftigen Eigentümern völlige Flexibilität und Wahlfreiheit hinsichtlich der Auswahl der Heizungsanlage.

Das Grundstück mit dem aufstehenden Wohnhaus ist 353 m² groß und ist pflegeleicht angelegt. Gegenüber befindet sich ein Baugrundstück mit 341 m², das mitverkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, teils elektrisch bedienbare im Erdgeschoss, aktuell Ofenheizung, jedoch Fußbodenheizung verbaut, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 184,37 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, großer, offener Wohn-, Küche-,Essbereich mit Zugang Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Treppe zum Unter- und Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Diele, Wohn-Essbereich mit Balkon und kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Untergeschoss: Nebeneingang, ELW, Bad (vorbereitet), Abstellraum, HWR, Diele, HAR,

Außen: Garage, Garten, Baugrundstück

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter dieses Objekts

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Jupp Immobilien


Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.