Im Herzen von Coesfeld

48653 Coesfeld

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche (ca.)
164,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
487,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Sarah Baier
Rekener Straße 67a
48653 Coesfeld

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
487,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8233589
Anbieter-Objekt-Nr.
07806
Bad mit Fenster
Carport
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-11-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
224,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Individuelles Wohnen für die Familie

Individuelles Wohnen im Herzen von Coesfeld - es gibt jede Menge Möglichkeiten! Dieses stattliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten für Ihre individuelle Entfaltung. Hier ist vieles vorstellbar: Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, Generationswohnen mit den Großeltern oder auch Wohnen und Arbeiten zusammen unter einem Dach. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten wichtige Orte wie Bäcker, Innenstadt, Schuleinrichtungen oder auch die Bahn.

Auf jeder Etage begrüßt Sie eine einladende Diele, von der Sie in die übrigen Räume gelangen können. Der Grundriss ist bei beiden Etagen ähnlich aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Immobilie verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und Flächen für Hobby oder Abstellmöglichkeiten. Dachboden und einen Vollkeller, diese bieten Ihnen jede Menge Stauraum, vervollständigen das Angebot. Der Außenbereich freut sich über kreative neue Besitzer. Hier können Sie die Gartengestaltung neu denken - egal ob Hochbeet, Sitzgelegenheiten, Klettergerüste oder alles zusammen - es gibt jede Menge Möglichkeiten das Grundstück zu nutzen und das schöne Wetter zu genießen. Außerdem verfügt die Garage über ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder auch für Ihr Auto.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungswunsch vereinbaren

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten

Anbieter dieses Objekts

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Sarah Baier
Rekener Straße 67a
48653 Coesfeld

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