Einfamilienhaus in Coesfeld-Goxel! Als Ein.- oder Zweifamilienhaus nutzbar!

Wohnen im bevorzugten Stadtteil Goxel im Westen Coesfeld`s!

Die Stadt Coesfeld mit seinen 36.400 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort!
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 827 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einer guten und sehr schönen Wohngegend von Coesfeld-Goxel. Dieses Haus ist sowohl für eine große Familie aber auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Die gemütliche Immobilie bietet rund 191 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 103 m² im Erdgeschoß und ca. 88 m² im Obergeschoß.

Das Dach wurde 2023 kpl. erneuert und mit einer Solaranlage ausgerüstet.

Das Obergeschoß bietet, durch geringen Aufwand, eine in sich abgeschlossene Wohnung welche zur Zeit für 750 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet ist.

Ebenfalls ist das Haus kpl. unterkellert.

Neben der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Garten, dieser ist von der Straße nicht einsehbar und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der vordere Garten lässt Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neues Dach mit Solaranlage in 20213
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Solar

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in die angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Obergeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche, 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Besonderheiten:
Die Wohnung im Obergeschoß ist zur Zeit für 750 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.
3 Stellplätze, eine Garage mit abgeschlossenem Fahrradschuppen und ein Carport
Vollkeller
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

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Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Hendrikson - Immobilienberater

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de