Hochwertige Produktionshalle mit Büro

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Coesfeld, einer wirtschaftsstarken Mittelstadt im westlichen Münsterland. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ruhiges Arbeitsumfeld und eine gute Infrastruktur aus.

Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen A43 und A31 ist jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Die B474 sowie die nahegelegene B525 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Münster, Dülmen oder Borken. Der Bahnhof Coesfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Münster und Dortmund.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Gewerbeimmobilie wurde in 2011 erbaut und weist eine bebaute Fläche von 1000 qm aus. Diese teilen sich auf in 200 qm Bürofläche in Massivbauweise ( verklinkert ) und 800 qm Hallen/Produktionsfläche. Die Halle ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren (4,0 x 4,0 Meter )ausgestattet. Das Objekt ist vermietet.

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Bebaute Fläche 1000 qm
200 qm Büro ( erweiterbar )
800 qm Halle ( erweiterbar )
-Grundstück ca. 3.536 qm ( mit Freifläche für weiteren Hallenbau )
-Baujahr 2011
- Bürogebäude Massivbauweise mit Klinker
- Hallengebäude mit Sandwichpaneelen anthrazit
- 2 Rolltore 4,0 x 4,0 Meter hoch
- Bürotrakt Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Heizung Pelletheizung.
- Erweiterung der Elektroanlage mit Wandlermessung auf 400A
- Photovoltaikanlage aus 2022 55 kph mit 50 KW Speicher ( kann übernommen werden )
- Angemeldete Betriebsleiterwohnung mit Bad und WC
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- Außen Pflaster 500 qm
- Lage Industriegebiet Sackgasse
- Eckgrundstück

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen bitte an
Gewerbehalle.coe.verkauf at gmail.com

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