Gut vermietetes Reihenhaus in gefragter Lage

Hier wohnen Sie in einer der angenehmeren Lagen von Castrop-Rauxel , in der sich Ruhe,
gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung vereinen.
Bus, Bahn und Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar.
Grundschule, Kindergärten und Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe.
Die Naherholung finden Sie im Castroper Holz direkt vor der Haustür.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter!
Das ca. im Jahr 1958 erbaute Gebäude finden Sie in einem gepflegten und modernisierten Zustand vor.
Durch den Eingang erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.
Der Spitzboden ist mit einer Dämmung versehen, aber aufgrund der geringen Höhe nur als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Der angrenzende Garten bietet Platz zum Ausruhen ohne viel Arbeit zu bereiten.
Das Objekt ist vollständig und wohnlich unterkellert.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück und ist seit 2006 vermietet. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 29 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei nur 132,94 Euro im Jahr.
Bitte beachten Sie, dass die Belastungsgrenze des Erbbaurechtes zur Finanzierung mit einzutragenden Grundschulden bei 80% des Kaufpreises liegt.

Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 686,14 Euro Kaltmiete pro Monat.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie! Ich freue mich auf Sie!

Die grundsätzliche Bausubstanz entspricht im wesentlichen dem Baujahr. Allerdings wurden in 2006 Renovierungen vorgenommen.
Die Fenster sind größtenteils aus 1988.

Ausstattung:

- Buche-Türen
- helle, moderne Fliesen im Wohn-/Esszimmer, Diele und Küchenbereich
- Obergeschoss Laminatböden
- Kellerräume hell gefliest und beheizt
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Heizung aus 2014

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Bruneel Tel. 02361 -205 3554 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de