+++ Modernes TRAUMHAUS zum WOHLFÜHLEN +++ TOP LAGE nahe KÖLN +++ IDYLLE im GRÜNEN +++

Es ist eine der begehrtesten Lagen zwischen Burscheid und Leverkusen und
sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die beliebte Wohngegend im rechtsrheinischen Raum hat ein herausragendes
Bildungsangebot, etliche Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Waldorfschule und Kindergarten.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Banken, sind bequem erreichbar und ein vielfältiges und hochwertiges gastronomisches Angebot in der Nähe bereichert zudem den Alltag.

Zur Autobahn A1 oder A3 sind es 6 km, das macht den Flughafen Köln/Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kleinhamberg, 5b
51399 Burscheid/Rheinland

Wohn(T)raum – Lebens(T)raum - Familien(T)raum
Warum auch immer SIE diese Anzeige lesen….

für uns ist dieses nicht nur eine Immobilie, sondern ein Heim also etwas sehr Emotionales und wir trennen uns wirklich nur sehr ungern von unserem (wie wir finden), auch sehr schönen, besonderen Zuhause.

Wir lieben die Ruhe der Umgebung, den natürlichen Garten, die lichtdurchfluteten Räume, das moderne Ambiente, die gute Infrastruktur und und und ….

Es ist ein Wohlfühl-Ort!

Wenn Sie also mehr als nur ´ne Bude, ´nen Dach überm Kopf
oder ´ne Hütte suchen und selbstverständlich über entsprechend belegbare,
liquide Mittel verfügen, dann laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin,
in eventuell „IHR zukünftiges Zuhause“, ein.

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In idyllischer und beliebter Stadtrandlage zwischen Burscheid und Leverkusen, ist 2011 dieser moderne Immobilien-Traum in Massivbauweise, auf einem fast 1000m² großen Grundstück errichtet worden. Mit seiner grünen, ruhigen Umgebung ist es der perfekte Wohlfühlort, ein Paradies für Mensch und Tier.
Zwei großzügige Etagen beherbergen, sehr außergewöhnliche ca. 147 m² Wohnfläche, die in der Planung perfekt durchdacht und optimal aufgeteilt wurden.
Die Aufteilung im Haus ist sehr offen und funktionell, eine helle moderne Eleganz auf 2 Ebenen.

Auf dem knapp 1000 m2 Gesamtgrundstück mit großem Gartenteil(700m² eingezäunt) befinden sich vor und direkt um das Haus genügend Stellflächen, bis zu 5 Autos und auch ein Wohnwagen oder Wohnmobil haben ausreichend Platz.


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Gerne übermitteln wir Ihnen das komplette Exposé mit allen wichtigen Details zur Immobilie (Energieausweis, Lage, Ausstattung etc.),
dafür teilen Sie uns bitte Ihre persönlichen Kontaktdaten* mit.

*Vor-und Nachname,
*aktuelle Wohnanschrift/Adresse
*Festnetz-Nummer
*Mobilfunk-Nummer
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Wir bedanken uns sehr für Ihr Interesse an unserem WOHLfühl-Haus und hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir Ihnen eine detailierte Beschreibung der Immobilie (ausführliches Exposé) leider erst überlassen können, wenn wir von Ihnen alle relevanten Kontaktdaten erhalten haben.

Zudem gehen wir davon aus, dass Sie über eine entsprechende Liquidität oder über eine Finanzierungsbestätigung der Bank verfügen.

Nach Erhalt der von uns gewünschten Angaben nehmen wir umgehend Kontakt mit Ihnen auf und übermitteln Ihnen gerne das komplette Exposé und weitere Fotos zur Immobilie.

Gefällt Ihnen das Obkjekt dann immer noch, laden wir SIe gern zu einer Besichtigung ein.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In diesem idyllischen Zuhause wurde natülich in den letzten Jahren gelebt und die Ausstattung der Immobilie kann man immer noch als sehr hochwertig und modern bezeichnen, denn mit etwas frischer Farbe sähe sie sicherlich aus wie NEU.

Kurz gesagt....man müsste theoretisch nur die Koffer packen und könnte ohne großen Aufwand hier einziehen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!