Großzügiges Wohnen in Büren – teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme

Büren liegt im Süden des Kreises Paderborn und zählt rund 21.600 Einwohner. Die Stadt ist eingebettet in das idyllische Almetal, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln – eine Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung ermöglicht.



Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein reges Vereins- und Kulturleben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort, ebenso eine gute medizinische Versorgung. Sport- und Freizeitangebote, Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Sauerland bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.



Verkehrstechnisch ist Büren hervorragend angebunden: Über die A44 und A33 erreicht man schnell Paderborn, Dortmund und Kassel. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.



Büren vereint damit hohe Lebensqualität in grüner Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und bietet mit insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine große Familie, die Wert auf Raum und Flexibilität legt. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Zuhause.



Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität: Die Decken bestehen teils aus Beton, teils aus Holzbalken, was den Räumen eine besondere Ausstrahlung verleiht. Die Fenster wurden 2016 erneuert, teilweise sogar dreifach verglast. Die Vorderseite der Fassade erhielt eine Einblasdämmung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.



Die Badezimmer stammen teils aus den 90er Jahren und sind gepflegt, sodass sie sofort nutzbar sind. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft in der kalten Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre.



Die Bodenbeläge aus Echtholz, Laminat, PVC und Fliesen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Eine Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.



Die Lage ist besonders ruhig: Die Anliegerstraße führt lediglich zu einem weiteren Haus, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht – ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.



Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem gepflegten Zustand und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Haus die perfekte Basis für ein langfristiges Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

• Baujahr 1948, im Laufe der Jahre umfassend renoviert
• 10 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Decken teils in Beton-, teils in Holzbalkenausführung
• Fenster erneuert (2016), teilweise dreifach verglast
• Vorderfassade mit Einblasdämmung isoliert
• Badezimmer aus den 90er Jahren, gepflegter Zustand
• Gemütlicher Kamin
• Bodenbeläge: Echtholz, Laminat, PVC, Fliesen
• Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und ist gedämmt, ebenso das Garagendach sowie der Fußboden im Zimmer über der Garage, im Zuge einer späteren Modernisierung (2016)
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de