Seltene Gelegenheit – geräumige Wohnung in schöner Jugendstilvilla mit hohen Decken in Bestlage

Die beeindruckende Jugendstilvilla befindet sich in sehr zentralen jedoch ruhigen Lage von Brühl. Das Objekt befindet sich in einer ihrem Stil angepassten Wohngegend. Das Karlsbad und die Brühler Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Entfernung zur Straßenbahn Richtung Köln oder Bonn: 300 Meter
Entfernung zur Innenstadt (Fußgängerzone): 600 Meter
Entfernung zum Bahnhof Brühl: 1100 Meter
Entfernung zur nächsten Autobahn: 2 km
Entfernung zum Flughafen Köln Bonn: 24 km

In Laufnähe gibt es Schulen, Kitas, mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schöne Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines charmanten Denkmalobjektes befindet, steht zum Verkauf. Derzeit wird die Wohnung noch selbst genutzt. Die Übergabe kann nach Absprache gerne zeitnah erfolgen. Das Dreiparteien-Haus wurde kurz nach 1900 im französischen Jugendstil gebaut. Es bietet hohe Decken und eine gute Raumaufteilung.
Die gesamte Wohnung wurde vor 5 Jahre umfangreich saniert.
Der große Wohn-Essbereich besticht durch die hochwertige fast neue Küche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten und vielen liebevollen Details. Die großen Fenster sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung sehr hell ist.
Besonders hervorzuheben ist die neu angelegte Terrasse und der dazugehörige kleine Garten, der lediglich zu dieser Wohnung gehört.

Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Die Außenfassade wurde letztes Jahr komplett saniert und gestrichen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
beide Badezimmer wurden vor 5 Jahren neu gemacht
neuwertige Küche
Terrasse und Garten die zu dieser Wohnung gehören

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

In der Zeit vom 09.06.2025 bis zum 15.06.2025 bin ich telefonisch schlecht zu erreichen. In dieser Zeit bitte nur schriftliche Anfragen oder über WhatsApp.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!