Frisch saniertes RMH sucht neuen Eigentümer

Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis, zentral zwischen den beiden Großstädten Köln (ca. 15 km nordöstlich) und Bonn (ca. 25 km südöstlich).
Die Stadt hat mehrere Bahnhöfe, darunter Brühl Hauptbahnhof und Brühl-Vochem, die von der Regionalbahn (RB26 und RB48) bedient werden und eine schnelle Verbindung nach Köln (ca. 15 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten) bieten. Zudem ist Brühl in das Netz der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) eingebunden, z. B. durch die Stadtbahnlinie 18, die Brühl direkt mit Köln und Bonn verbindet.
Brühl vereint die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht Brühl zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

IHR TRAUM VOM WOHNEN!

Ein schönes, helles und lichtdurchflutetes 5-Zimmer Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Brühl-Vochem mit Terrasse und Garten.
Das dreistöckige Haus liegt auf einem ca. 240 m² großen, sonnigen Grundstück in Feldrandlage.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 äußerst großzügige Küche mit Essmöglichkeit und 1 Gäste-Wc.
Das 1. Obergeschoss besticht durch seine angenehme Raumaufteilung, hier finden Sie 2 gut geschnittene Kinderzimmer, 1 großes Elternschlafzimmer und 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Highlight wartet noch im Dachgeschoss auf Sie, ein knapp 25m² großes Zimmer mit Ausblick über die Felder.

In den vergangenen Monaten wurde das Haus komplett Kernsaniert, dazu gehören folgende Tätigkeiten:

-Neuer Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Flur und Küche

-Sockelleisten erneuert

-Bad inkl. aller Armaturen erneuert

-Gäste-WC erneuert
-Innentüren erneuert

-alle Raume mit Q3 gespachtelt und gestrichen


-Elektrifizierung der Rolladen

-Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
-Erneuerung aller Heizkörper
-Erneuerung aller Zu- und Abwasserleitungen
-Austausch der im EG und OG befindlichen Fensterflächen

Beheizt wird das Haus über eine aus dem Jahr 1998 stammende Gaszentralheizung, an der ebenfalls eine Heizungswartung durchgeführt wurde.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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