Charmantes, saniertes Reihenmittelhaus – 146 m² Traumhaus in Bracht

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bracht, einem Ortsteil der Stadt Brüggen im Kreis Viersen.
Die Stiegstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.

Bracht verbindet die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Viersen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken

Kindergärten und Schulen

Ärzte und Freizeitangebote

Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt

Die schöne Natur des Naturparks Schwalm-Nette lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Familien und Naturfreunde.

Hier genießen Sie hohe Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Stiegstraße 27
41379 Brüggen/Niederrhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bracht!

Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus in der Stiegstraße 27 überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 289 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² plus einem großen Kellerraum von 24 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigen, großformatigen 60x60 cm Fliesen in hellen Tönen. Die stilvolle Holztreppe mit seitlicher Stahlverstärkung in elegantem Schwarz führt Sie ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten sowie eine offene Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Die Böden sind hier mit pflegeleichtem Laminat und Vinyl im Badezimmer ausgestattet.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand:

Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive moderner Schaltschränke oben und unten.

Die Beheizung erfolgt effizient über Infrarotheizungen, gesteuert durch smarte WiFi-Thermostate.

Das Dach ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet – erzeugen Sie Ihre eigene Energie und heizen Sie kostengünstig!

Das gepflegte Grundstück rundet das Angebot perfekt ab:

Große Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus

Frisch verlegter Rollrasen

Neue, hochwertige Zäune auf beiden Seiten

Hier bleiben keine Wünsche offen – ob als Familienhaus, für Paare oder als attraktives Investment.

Highlights auf einen Blick:

122 m² Wohnfläche + 24 m² Keller

289 m² Grundstück mit großem Garten

Moderne Fliesen und Laminatböden

2 Badezimmer

Einbauküche inklusive

Komplett neue Elektrik

Smart-Home Heizung steuerbar via WiFi

Photovoltaik geeignetes Dach

Gartenhaus, Terrasse, neuer Rasen, neue Zäune

Ruhige Lage in Bracht

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Sanierung: Hochwertige 60x60 cm Fliesen im Erdgeschoss, Laminatböden und Vinyl im Obergeschoss

Hochwertige Holztreppe mit seitlicher Stahlverstärkung in Schwarz

Zwei moderne Badezimmer: je eines im Erd- und Obergeschoss

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Komplett erneuerte Elektrik mit neuen Schaltschränken

Effiziente Infrarotheizung mit smart steuerbaren WiFi-Thermostaten

Großer Keller mit ca. 24 m² zusätzlicher Nutzfläche

Gepflegter Garten: Frisch verlegter Rollrasen, Gartenhaus, große Terrasse und neue Zäune

Separater Zugang vom Schlafzimmer im Erdgeschoss direkt in den Garten

Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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