Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit kleinem Garten in Bottrop – Rheinbabenstraße 22a

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Besonders geschätzt wird der Eigen für seine vielen Grünflächen, die gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie der nahegelegene Stadtgarten und das Rheinbaben-Gelände bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Bottroper Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über die Autobahnen A2 und A31.

Der Stadtteil bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rheinbabenstr. 22a
46240 Bottrop

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den schönen Garten, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einem wohnlichen Umfeld verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ebenfalls gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung rechts
2 Schlafzimmer
großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche mit moderner Einbauküche inklusive
Diele
neuwertiger Laminat
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
sonniger Garten
Stellplatz inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin).

Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Osterfelder Str. 1-3
46236 Bottrop
Tel: 02041-7230370
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerinnen: Sabine Stawinski, Clara Rohlmann
Steuer-Nr. 308/5708/0129

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