Erstbezug nach Renovierung! Helle 2-Zimmerwohnung m. Duschbad

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bottroper Stadtteil Boy, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen der Boyer Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Boyer Markt" ist nur etwa 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Bottrop-Boy erreicht man in ca. 200 Metern. Für Familien mit Kindern sind der Kindergarten St. Johannes und die Fürstenbergschule bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A2 und A42 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modern renovierte und helle 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche in ruhiger, zentraler Lage!

Diese praktisch geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit den ca. 38qm genügend Platz zum Wohlfühlen, idealerweise für 1 Person. Die Wohnung besteht neben dem dem Flur und dem Duschbad aus zwei Zimmern, von denen das größere Zimmer auch die offene Küche (Wohn-Küche + Esszimmer) beinhaltet.
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und renoviert (u.a. neu sind Fußbodenbelag Laminat, Wände, Türen, Badezimmer, etc.). Es verfügt über ein kleines Duschbad. Sie überzeugt zudem mit einer geräumigen Wohnküche, die Platz für Ihre Küchenzeile und einen großen Ess- oder sogar auch Wohnbereich bietet.
Perfekt für alleinstehende Mieter/Singles!

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eine zeitnahe Vermietung ist geplant.

Laminat

Bemerkungen:
Aktuelle Fotos der sanierten Wohnung sind angehängt.
Alle Zimmer sind weiß tapeziert und frisch gestrichen. In den beiden Zimmern und Flur liegt ein schöner Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit Fließen ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum im Keller wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Die neuen Heizkörper der Wohnung werden über eine moderne Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die Nebenkosten inkl. Heizkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Sie leisten eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung über EUR 150,-, die dann verrechnet werden.
Neben der monatlichen Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlungen wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten erhoben (EUR 1.200,-). Die Mietkaution sollte in voller Höhe vor/mit Mietbeginn und Schlüsselübergabe per Überweisung an den Vermieter gezahlt werden.

Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung und sollte belegt werden.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte an und erzählen etwas über sich, z.B. mit wie vielen Personen würden Sie die Wohnung bewohnen wollen?
Zu wann möchten Sie die Wohnung anmieten bzw. einziehen?
Was machen Sie beruflich?

Als Mietinteressent/in bereiten Sie bitte ebenfalls die folgenden Unterlagen vor und übermitteln diese an den Vermieter:
- ausgefüllte Selbstauskunft (werde ich Ihnen vor/bei Besichtigung aushändigen)
- aktuelle Schufa-Auskunft (kann online abgerufen werden)
- Gehaltsnachweise & Kopie Arbeitsvertrag
- Nachweis einer gültigen Privat-Haftpflichtversicherung
- Nachweis über vorhandene Mietkaution in voller Höhe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!