Helle 3,5-Zimmer Maisonette mit Balkon & TG in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 2 km von der Bottroper Innenstadt entfernt, in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Röttgersbank 3a
46238 Bottrop

Wir verkaufen eine attraktive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Bottrop-Batenbrock, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Spitzboden) und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohnambiente.

Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Natursteinablagen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie ein zeitgemäßes Design, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kaufpreis separat ausgewiesen ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschkeller und ein Fahrradkeller.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2023. Haustiere sind erlaubt. Das im Inserat genannte monatliche Hausgeld umfasst unter anderem Wasserkosten, Heizung, Hausflurreinigung, Hausmeisterservice und Wohnungsverwaltungskosten.

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