Bequem, zentral und mit Blick in den Park...

Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!

Zentraler geht es kaum - hier wohnen Sie mitten in der City mit allen Vorzügen und Annehmlichkeiten der Innenstadt: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Postamt, Restaurants und Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Busbahnhof liegt wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen durch die zahlreichen Buslinien, ideale Verbindungen in die anderen Stadtteile, sowie in die Nachbarstädte. Für einen kleinen Spaziergang lädt Sie, der hinter Ihrem zukünftigen Zuhause befindliche Ehrenpark ein.

• Mitten in der Stadt
• Bequem und komfortabel
• Sehr gute Anbindung
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Etagenwohnung in Bottrop-Stadtmitte

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, wo Sie großzügig und bequem auf einer Ebene wohnen und wo sich sämtliche Dinge des Alltags ganz einfach direkt vor der Haustür erledigen lassen - dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie.



Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und gehört zu einer beliebten Wohnanlage bestehend aus insgesamt vier Häusern mit jeweils 15 Wohneinheiten. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen.



Schon beim Eintreten werden Sie und Ihre Gäste den angenehmen Empfang in der schönen großen Diele zu schätzen wissen. Zur linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich. Direkt daneben liegt die abgeschlossene Küche, sodass kurze Wege zu Ihrem Essplatz gewährleistet sind.



Der Essbereich geht offen in den gemütlichen Wohnraum über. Von hier aus haben Sie Zugang zu der geräumigen Loggia in sonniger Lage und Blick ins Grüne. Sie ist bei jedem Wetter nutzbar, denn mit den Glas-Schiebe-Elementen lässt sich die Loggia komplett verschließen.



Rechter Hand liegt der private Bereich mit dem Schlafraum und dem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet - hier können angefangene Arbeiten ruhig mal liegenbleiben.



Geradeaus liegt das Duschbad. Hier wurde 2016 ein behindertengerechter Duschbereich installiert.



Abstellmöglichkeiten bietet der dazugehörige Kellerraum, den Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen.



Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein Erbbaurecht. Die Höhe der Erbpacht für diese Wohnung beträgt aktuell 546,63 € jährlich und ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1969 für 99 Jahre abgeschlossen und hat daher eine Restlaufzeit von 43 Jahren.

• Geräumige Loggia in Südausrichtung
• Fernwärme
• Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Duschbad mit behindertengerechter Dusche
• Aufzug
• Keller

Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein Erbbaurecht. Die Höhe der Erbpacht für diese Wohnung beträgt aktuell 546,63 € jährlich und ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1969 für 99 Jahre abgeschlossen und hat daher eine Restlaufzeit von 43 Jahren.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de