Entspanntes Wohnen auf der Bergstraße

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Bergstraße in Bottrop-Stadtmitte. Die Bergstraße ist ein verkehrsberuhigter Bereich mit Schrittgeschwindigkeit und hat für Fußgänger auf beiden Straßenseiten einen Bürgersteig. Die Straße ist in der Nacht beleuchtet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie das umliegende Autobahnnetz sind als sehr gut zu bezeichnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle 2,5 Raum Maisonette-Wohnung mit Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese helle und offen geschnittene 2,5 Raum Wohnung befindet sich in Dachgeschoss und Spitzboden eines im Jahr 1986 in Massivbauweise errichteten 3-Parteien Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst ingesamt 6 Einheiten.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Westfälischen Sandgräberei mit einer Restlaufzeit bis 2081 und einem Erbbazins von ca. 800,00€. Die insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich im Dachgeschoss auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die offene Küche mit Essecke, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Spitzboden finden Sie einen großzügigen Schlafraum sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne.

In dieser sehr gepflegten und geordneten Hausgemeinschaft sind die Eigentumsverhältnisse über eine Teilungserklärung geregelt. Die knapp 420,00€ Hausgeld beinhalten neben den üblichen Bestandteilen wie Heizung, Versicherung etc. ein "Rundum-Sorglos-Paket" inklusive Winterdienst, Hausflurreinigung, Gartenpflege, sowie die Erbpacht (ca. 67,00€).

Ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage hinter dem Haus runden das Angebot ab.

• Gasbrennwerttherme
• Einbauküche inkl. E-Geräten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für
Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach
einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten
Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de