Wohntraum Am alten Bahnhof

Bottrop-Kirchhellen - zwischen Tradition und Moderne.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die A31, die A3 als auch die B224 sind unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Auch der ÖPNV bietet gute Anschlussmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und größzügigen Wohnung mitten im idyllischen Kirchhellen..?

Dann haben wir hier ein schönes Angebot für Sie!

Diese weitläufige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat ingesamt ca. 216m² Wohnfläche die sich auf 3,5 Raum verteilen und durch zwei weitere Räume (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) im Spitzboden ergänzt werden. Auf der Hauptebene (DG) befindet sich der eindrucksvolle Eingangs- und daran angeschlossen, der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Loggia und einen großzügigen Balkon erweitert wird. Zudem befinde sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder, ein Hauswirschaftsraum und die Küche mit eigenem Balkon auf dieser Ebene. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über die offene Treppe erreichbar und bietet zwei weitere individuell zu nutzende Räume welche die ohnehin großzügige Wohnfläche weiter ergänzen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Aufzug, welcher Sie bequem von der Haustür zur Wohnungstür geleitet.

Eine Garage auf dem am Objekt gelegenen Garagenhof, rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld von ca. 700,00€ beinhaltet neben den üblichen Bestandteilen die Abschläge für Heizung, Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Zudem kommen für den Betrieb des Aufzuges (Notrufaufschaltung, Tüv, Wartung) rund 1650,00€ pro Jahr hinzu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Wintergarten

• Gasbrennwerttherme (2024)
• Renovierung Wohnraum (2010)
• maßgefertige Einbauschränke
• Heizungssteuerung Fußbodenheizung (2023)
• maßgefertige Licht-, Sicht- u. Sonnenschutzanlagen
• Personenaufzug (neue Steuerungsanlage, Türmotor 2024)

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de