Erwecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf! ...

Herzlich willkommen in Bottrop-Welheimer Mark!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.

Die Welheimer Mark ist ein zentral gelegener Stadtteil im Süden von Bottrop, der durch seine direkte Nähe zum Essener Norden eine ideale Verbindung zwischen beiden Städten bietet. Eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten, vereint dieser Stadtteil das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu städtischem Leben.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung Ihres neuen Zuhauses. So decken z.B. Aldi und Edeka, Bäckereien und ein dm-Markt den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In der Nähe befindet sich die der Kindergarten St. Antonius und die Grundschule Welheimer Mark.

Für kleinere Spaiergänge erreichen Sie z.B. in wenigen Minuten den Berne-Park oder Sie radeln entlang der renaturierten Emscher in Richtung Oberhausen.

Die Busanbindung in der Welheimer Mark ist hervorragend. Die Buslinien 268 und 294 verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Bottroper Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die angrenzenden Essener Stadtteile Vogelheim und Karnap sind ebenfalls schnell erreicht.

Über die Auffahrt "Bottrop-Süd" der A42 gelangen Sie auf direktem Wege in die Nachbarstädte Oberhausen und Essen - ideale Voraussetzungen für Pendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelhaushälfte in Bottrop-Welheimer Mark

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Zuhause mit großem Garten? - Dann freuen Sie sich auf dieses Immobilienangebot in der Welheimer Mark.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1915 hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. eines Bades im Anbau. Gartenfreunde können sich auf ein großzügiges Grundstück von 431 m² freuen.

Der große Vorgarten hat neben einer Rasenfläche auch eine gepflasterte Fläche, die ausreichend Platz zum Abstellen eines PKWs oder Wohnmobils bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die offen in den dahinterliegenden Wohnraum übergeht. Das Bad mit Fenster und Dusche befindet sich im Anbau. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten in Süd-/Westausrichtung.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Raum, der über eine Dusche und die Heizungsanlage verfügt, sowie einem Vorratsraum und einem weiteren Abstellraum. Hier haben Sie genügend Platz, um Waschmaschine, Vorräte & Co. sicher und ordentlich zu verstauen.

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt geeignet für Singles oder Paare die Wert auf ein gemütliches und individuelles Zuhause legen. Mit ihrer renovierungsbedürftigen Struktur bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

• Baujahr ca. 1915
• Keller
• Garten
• Gas-Zentralheizung (2006)
• Tageslichtbad mit Dusche

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de