PERFEKTE LAGE FÜR IHRE NEUE GASTRONOMIE - BOTTROP - ZUR GRAFENMÜHLE
46244 Bottrop
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Immobiliencenter
Ansprechpartner
Lars Kropeit
Königswall 33
45657 Recklinghausen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Ausflugslage in Bottrop - Zur Grafenmühle.
Hier findet man ein üppiges Freizeitangebot für jedes Alter.
Die umliegenden Naturschutzgebiete und Waldgebiete sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A3 und A31 runden das Gesamtbild positiv ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
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Es handelt sich um ein insgesamt ca. 18.629 m² großes Kaufgrundstück - bebaut mit einer Gaststätte (Baujahr ca. 1961) nebst Anbauten, 2 Wintergärten, großer Gastterrasse, einer Wohnung im Dachgeschoss und einer Garage in Bottrop Kirchhellen.
Die der einzelnen Flurstücke teilen sich wie folgt auf:
1. ca. 513 m² - Grünland/Gehölz
2. ca. 11.729 m² - Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Grünland
3. ca. 6.387 m² - Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Grünland
Die Gebäudeflächen stellen sich wie folgt dar:
Nutzfläche Gaststätte ca. 484,22 m²
Nutzfläche Kellergeschoss ca. 106,43 m²
Nutzfläche Terrasse ca. 192,20 m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 149,19 m²
Die gesamte Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet. Somit können Ihre Vorstellungen direkt umgesetzt werden.
Denkbar ist auch ein Stellplatz für Wohnmobile / Wohnwagen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage i. H. von 0,595 % inkl. gesetzl. MwSt..
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Vorbereitung
Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Gas-Heizung
- Massivbauweise
- Iso-Fenster
- teilw. unterkellert
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Lars Kropeit
Königswall 33
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Alle Angaben ohne Gewähr.