PERFEKTE LAGE FÜR IHRE NEUE GASTRONOMIE - BOTTROP - ZUR GRAFENMÜHLE

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Ausflugslage in Bottrop - Zur Grafenmühle.
Hier findet man ein üppiges Freizeitangebot für jedes Alter.
Die umliegenden Naturschutzgebiete und Waldgebiete sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A3 und A31 runden das Gesamtbild positiv ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

HIER SIND IHRE FRISCHEN IDEEN GEFRAGT - DORNRÖSCHEN MÖCHTE ERWACHEN...

Es handelt sich um ein insgesamt ca. 18.629 m² großes Kaufgrundstück - bebaut mit einer Gaststätte (Baujahr ca. 1961) nebst Anbauten, 2 Wintergärten, großer Gastterrasse, einer Wohnung im Dachgeschoss und einer Garage in Bottrop Kirchhellen.

Die einzelnen Flurstücke teilen sich wie folgt auf:
1. ca. 513 m² - Grünland/Gehölz
2. ca. 11.729 m² - Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Grünland
3. ca. 6.387 m² - Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Grünland

Die Gebäudeflächen stellen sich wie folgt dar:
Nutzfläche Gaststätte ca. 484,22 m²
Nutzfläche Kellergeschoss ca. 106,43 m²
Nutzfläche Terrasse ca. 192,20 m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 149,19 m²

Die gesamte Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet. Somit können Ihre Vorstellungen direkt umgesetzt werden.

Z. B. Standort für Wohnmobilie / Wohnwagen….

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Sparkasse erhält eine Innencourtage i. H. von 0,595 % inkl. gesetzl. MwSt..

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- Gas-Heizung
- Massivbauweise
- Iso-Fenster
- teilw. unterkellert

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de