Vierkanthof mit Traum- und Baugrundstück Bornheim Hemmerich

Dieser teilrenovierte aber auch sehr
interessante Vierkanthof befindet sich in einer
gefragten und angenehmen Wohngegend von
Bornheim-Hemmerich.
Nur wenige Geh- oder Fahrrad-Minuten entfernt kommt
man zum Naturschutz- und Freizeitgebiet "Ville", das
große Wald- und Wiesenflächen für Erholungs- und
Freizeitaktivitäten bietet.
Im Ort selber, sowie in den direkten Nachbarorten
Waldorf, Merten und Sechtem, befinden sich
Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, wie Supermärkte, Bäcker usw. sind ebenso
gut erreichbar.
Falls es Sie doch mal in die Stadt zieht, sind Sie in nur
wenigen Autominuten im benachbarten Brühl, das über
eine vorbildliche Palette an Möglichkeiten zum Einkauf
sowie im kulturellen, gastronomischen sowie
Freizeitorientierten Rahmen verfügt.
Die größeren Städte wie Köln oder Bonn sind sehr gut
(max. 30 min.) per S-Bahn (Bahnhof in Sechtem) oder
per BAB 555 zu erreichen.

Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts.

Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine geschlossene Hofanlage, bestehend aus einem Haupthaus, 2 Geschosse + Dachspitze sowie mehrerer
Nebengebäude, welche sich perfekt als Gästehäuschen, Atelier oder Werkstatt, Air BNB eignen. Einfahrt rein links Tinyhouse rechts Haupthaus.

Diese Immobilie ist teilmodernisiert. Das Objekt hat einen Gasanschluss und eine Viessmann Vitodens inkl. Warmwasserspeicher.

Im Tinyhouse befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Haupthaus Heizkörper.

Der Vierkanthof hat einen außergewöhnlichen Charme
und kann in ein fantastisches Anwesen und
Schmuckkästchen verwandelt werden.
Je nach Planung kann noch einiges an wertvoller
Wohn- sowie Nutzfläche mit vielfältiger Nutzung
geschaffen werden.

Der große Innenhof und das herrliche Gartengrundstück
bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich wurde durch die Stadtbornheim mündlich eine mögliche Bebauung zu Wohnzwecken sowie Gewerbeflächen erteilt.

Anbauten ebenfalls denkbar.

Die Fläche im Innenhof kann u.a. als Stellfläche vermietet werden.

Tinyhouse ebenfalls gut für eine Person zu bewohnen (Mieteinnahmen generieren oder als Airbnb nutzen)

Das Objekt ist teilunterkellert.

Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis in Bearbeitung

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