Borken! Vermietetes 3- Familienhaus in stadtnaher Lage!

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Borken! Für den Kapitalanleger!
Vermietetes 3- Familienhaus in Borken! Nettomieteinkommen p.a. 13.593,60 €

Borken! Für den Kapitalanleger!

Dieses, auf einem 617 m² großen Eigengrundstück, massiv erbaute und voll unterkellerte 3-Familienhaus (BJ 1984), befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Borken und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und einer durchdachten Aufteilung.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:

- Erdgeschosswohnung, ca. 86,57:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele/Flur und
Terrasse, sowie einem großen Gartenanteil

- 2 Dachgeschosswohnungen mit je 39,51 m² bzw. 43,87 m²:
je Wohnung: Wohnzimmer mit Kochnische/Kochzeile, 1 Schlafzimmer, Badezimmer,
Flur, Abstellraum, Loggia

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Die 3 separaten Wohneinheiten sind vermietet, die Nettomiete beträgt z.Zt. rd. 13.593,60 € p.a.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

- je Wohnung eine eigene Gastherme (2 Thermen aus 2023, 1 Therme aus 2016)

- Terrasse mit Gartenbereich für die Erdgeschosswohnung

- jeweils eine Loggia für die Obergeschosswohnungen

- 1 Garage und 2 KFZ-Stellplätze

- Vollkeller mit Außentreppe