Gemen! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten!

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein nicht alltägliches Angebot! Besonders für Kapitalanleger interessant!
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten auf einem 354 m² großen Eigengrundstück in ruhiger Wohnlage von Gemen!

Borken-Gemen!,

Die massiv erbaute und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen wurde ca. im Jahr 1996 auf einem 354 m² großen Eigengrundstück errichtet.
Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von rd. 142 m² und sind so ideal für 2 kleinere Wohnparteien. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei gezogen, die Obergeschosswohnung wird Anfang Mai 2024 frei gezogen.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Kellergeschoss:
- diverse Räume, Hausanschlussraum, Heizungsraum

Erdgeschosswohnung, Wohneinheit 1, rd. 82 m²:
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse

Obergeschoss, Wohneinheit 2, rd. 59 m²:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

Der zum Süden ausgerichtete, pflegeleicht und übersichtlich angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit kreativ zu gestalten und zu genießen.

Für 2 PKW's ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage gehört nicht zum Angebot, zwischen Betreiberin der PV Anlage und dem Verkäufer wurde ein Gestattungsvertrag vereinbart.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Vielen Dank!

- Böden überwiegend in Fliesen und Laminat

- je Wohnung eine eigene Gastherme

- Terrasse/Gartenanteil bzw. Balkon

- 2 Stellplätze

- Vollkeller