**TOP** Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger !

Weseke, ein malerisches Städtchen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre aus. Eingebettet in die grüne Landschaft des Münsterlandes, bietet Weseke eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Die Stadt ist von weitläufigen Feldern, saftigen Wiesen und kleinen Wäldchen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturbelassene Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Kulisse, sondern auch die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Weseke selbst ist geprägt von einer gepflegten Altstadt mit historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen. Das Stadtbild ist von einer gemütlichen und familiären Atmosphäre geprägt. Traditionelle Veranstaltungen und Feste, wie der jährliche Karnevalsumzug oder lokale Volksfeste, tragen dazu bei, dass sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

Die Infrastruktur in Weseke ist gut entwickelt, und Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von Supermärkten über Geschäfte bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.

Für Pendler ist Weseke dank seiner verkehrsgünstigen Lage interessant. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bocholt, Enschede (in den Niederlanden) oder das nahegelegene Ruhrgebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einem Grundstück von etwa 500 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Hauses ist ca.1975.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für Mehrgenerationen-Familien, gemeinsames Wohnen oder die Vermietung anbieten. Jede Wohneinheit umfasst jeweils 4 Zimmer, was ausreichend Raum für Wohn- und Schlafbereiche sowie für individuelle Gestaltungswünsche bietet.

Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten, einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Sonne genießen. Die ruhige Nachbarschaft trägt dazu bei, dass Sie hier eine entspannte Atmosphäre vorfinden werden.

Regelmäßige Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung sorgen dafür, dass sich das Objekt einem guten Zustand befindet.

Die Lage des Hauses in Borken Weseke ist äußerst günstig: In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

-Abstellraum
-Badewanne
-Balkon
-Dusche
-Gäste-WC
-Heizungsanlage aus dem Jahr 2003
-Kabel-/Sat-TV
-Keller
-Tageslichtbad
-Terrasse
-zweites Bad
-Ausbaureserve im Spitzboden
-Garage

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de