Freundliche helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bonn-Muffendorf

Der zu Bonn gehörende Stadtteil Bad Godesberg ist vor allem durch seine beliebte Rheinlage bekannt. Das Zentrum von Bad Godesberger Zentrum ist fußläufig erreichbar oder mit dem PKW in nur wenigen Fahrminuten über die Kurfürstenstraße. Das ÖPNV-Netz verbindet Muffendorf über die Buslinien 613 mit dem Bad Godesberger Zentrum/Bonn Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gringsstraße 23
53177 Bonn

Zur Vermietung kommt diese gemütliche und zweckmäßig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Parteienhauses in bester Bad Godesberger Höhenlage im Ortsteil Muffendorf. Diese ca. 66 qm große Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die Freude an einer individuellen Immobilie mit einem wunderschönen Ausblick haben. Die Wohnung teilt sich auf in einen zweckmäßigen durch die Küchentür erreichbaren Wohn-Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich mit einem Licht spendenden Dachflächenfester und zwei geräumige sonnendurchflutete Schlafzimmer mit Siebengebirgsblick.

Mittelpunkt der Wohnung ist ein quadratischer Korridor, von dem sämtliche Zimmer erreichbar sind; von hier gelangt man auch in die abgeschlossene Küche mit 2 Veluxfenstern und eine weitere Tür, in den offenen Wohn-Essbreich und zum zweckmäßigen Tageslichtbad. Die praktische Aufteilung der Wohnung, die hohen Decken und die zahlreichen Fenster vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Ein Abstellraum im Keller bietet ausreichend Stauraum.

Darüber hinaus kann zusätzlich zur Wohnung ein mit Bad und Pantryküche ausgebautes Souterrain für 435,00 (warm, inkl. aller Nebenkosten) angemietet werden. Dieses Souterrain besteht aus 2 Räumen, ist ca. 26 qm groß und verfügt in allen Räumen über Tageslicht. Von den vorherigen Mietern der Dachgeschosswohnung wurde dieses Souterrain als Büro bzw. Homeoffice, Lagerraum und Spielkeller genutzt.

Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung verfügt über ein einheitliches Laminat. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden nach dem Auszug der Vormieter frisch weiß gestrichen. Auch das geflieste Wannenbad verfügt über Tageslicht. Die Wohnung hat eine Klingel-Türsprechanlage. Der Wohnung ist eine separate Gasheizungsanlage zugeordnet und das Haus verfügt über einen Unity-Media-Anschluss.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbare mit Ihnen und den jetzigen Mietern einen Besichtigungstermin.

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