Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe mit großem Garten, gehobener Innenausstattung und mit EBK

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Bonn Graurheindorf. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Cafés, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karl-Legien-Straße 235
53117 Bonn

Diese einzigartige Wohnung wurde von Grund auf saniert sowie hochwertig und energiebewusst modernisiert. Sie strahlt nun in neuem Glanz und steht für Sie bereit. Erleben Sie hier modernsten Wohnkomfort, gepaart mit den Vorteilen zeitgemäßer Energieeffizienz – alles in einer absolut privilegierten und gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bonner Rheinufer.

Highlights der Mietimmobilie:
Kernsaniert und Energieeffizient: Hier ist alles neuwertig! Profitieren Sie von einer Immobilie, die mit größter Sorgfalt saniert wurde. Das bedeutet für Sie: höchster Wohnkomfort ab dem ersten Tag, keine versteckten Mängel und kein Renovierungsstress. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Großer Garten: Der große Garten mit großer überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Hochwertige & Moderne Ausstattung: Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Es wurden ausschließlich moderne und langlebige Materialien verwendet.

Hervorragende Energieeffizienz: Ein besonderer Fokus der Sanierung lag auf der energetischen Optimierung. Dank neuer Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Dämmung der Fassade, Einbau einer neuen, effizienten Heizungsanlage profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit und voraussichtlich spürbar niedrigeren Heizkosten.

Zeitgemäßes Wohngefühl: Klare Linien und eine durchdachte Funktionalität prägen das Ambiente. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Badezimmer: Das Badezimmer enthält sowohl eine bodenebene Dusch wie auch eine großzügige Badewanne und lädt zum entspannen ein.


Weitere Besonderheiten: Eine große überdachte Terrasse zur alleinigen Nutzung erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Entdecken Sie in der charmanten Wohnzimmernische die perfekte Lösung für Ihr flexibles Homeoffice! Gut belichtet durch ein eigenes Fenster, bietet die Nische einen freundlichen und motivierenden Platz für Ihre tägliche Arbeit im Homeoffice mit den notwendigen Anschlüssen.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche ist neuwertig inklusive aller Geräte zur Überlassung.

Große überdachte Terrasse zum Verweilen und draußen genießen mit direktem Zugang zum Keller.

Badezimmer ist mit einer Dusche und eine großzügigen Badewanne ausgestattet.
Großer Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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