Provisionsfrei, kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bonn Beuel. Im Zentrum von Bonn-Beuel, welches nur 10 Gehminuten entfernt ist finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Limerpicher Str. 86
53229 Bonn

Die Wohnung liegt in einer hübschen, gepflegten Immobilie. Das Apartment verfügt über zwei Zimmer. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Sehr schön geschnittene, im Jahr 2015 kernsanierte 2 Zimmer Wohnung. Die Sanierung erfolgte nach einem Wohnungsbrand, bis auf die Anschlüsse für Trink- und Brauchwasser ist alles (Elektro, Decken, Türe, Bodenbeläge, Fenster etc.) Stand 2015

In einem 3 Etagenhaus liegt die Wohnung in der 2. Etage am Ende des Flurs.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Bad. Vom Eingangsbereich kommen Sie in das zur Küche hin offene Ess-/Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer.
Ein Balkon liegt vor dem Schlafzimmer und ist nach Osten ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil welches über genug Stauraum verfügt.

Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 befindet, mit Fernwärme. Eine herkömmliche Heizung mit Brenner und Kessel ist nicht verbaut. Es kommt die Fernwärme (hergestellt in der Müllverbrennungsanlage in Bonn) im Haus an, über eine Verteilereinheit gelangt die Wärme in die Wohnungen.

Fahrräder können vor dem Haus am Fahrradständer abgestellt werden.
Die Wohnung ist vermietet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Besichtigungen nur mit dem Nachweis einer bestehender Finanzierungszusage.
Kaltmiete mtl.: 600 €
Hausgeld mtl.: 310 € (140 € umlagefähig)
Sonderumlage 2026 zur Erhöhung der Instandhaltungsrücklage mtl.: 160 €

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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