4 Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss incl. Garage in 4-Parteienhaus in Bonn-Lengsdorf

Das 4-Parteien-Haus liegt im ländlichen Randgebiet von Bonn-Lengsdorf, Nahe den Universitätskliniken Bonn auf dem Venusberg.
ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergarten sind fußläufig oder ÖPNV erreichbar.
In den benachbarten Ortschaften Bonn-Poppelsdorf, Bonn-Ippendorf, Bonn-Röttgen sowie auf den nahegelegenen Venusberg gibt es nette Lokalitäten.
Im Kottenforst, ein größeres Waldgebiet in Bonn-Hardtberg, kann man sehr gut Wandern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

4-Parteienhaus in ruhiger, etwas ländlicher Umgebung. Die angebotene Eigentumswohnung Nr.4 im OG rechts wurde im 2015 sehr aufwendig mit Liebe zum Detail komplett saniert.
Zusätzlich wurden zwischen 2015 und 2025 folgende Sanierungen im und am Haus selbst durchgeführt:
- Treppenhaus komplett saniert und modernisiert, u.a. Bodenfliesen, Beleuchtung,
Treppengeländer mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen.
- im Hausanschlussraum wurde die komplette Elektrik auf den aktuell erforderlichen
Stand erneuert.
- Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen
- Waschkeller Bodenbelag / Fliesen erneuert
- Hausfassade repariert und teilweise neu verputzt und gestrichen
- Vorgarten erneuert
- Unterstellbau / Sichtschutz für Mülltonnen gebaut
- Hauseingangstür incl. Klingel- und Briefkastenanlage erneuert

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die angebotene Eigentumswohnung im OG ist komplett saniert und ist in einem tadellosen, zeitgemäßen und modernen Zustand.
Das Highlight dieser Wohnung ist das schick ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem, offenen Bad, Waschtisch, WC und Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Privatverkäufer, kein gewerblicher Verkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.