Moderne 3-Raum-Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Einbaumöbeln und großer Dachterrasse in Südlage

Die Immobilie liegt in beliebter Lage von Bonn-Duisdorf. Mehrere Buslinien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof verkehren in der Nähe. Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar, die nahegelegene charmante Duisdorfer Innenstadt bietet darüber hinaus Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Buchhandlung, Fitnessstudio und vieles mehr.
Parkanlagen und Freizeitangebote wie z.B. das Hardtbergbad und das Derletal sowie das Naherholungsgebiet Kottenforst findet man in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern, einer Ballerina-Einbauküche, maßangefertigten Einbaumöbeln und einer 45m² großen Südterrasse mit Markise, gelegen im angesagten Wohnquartier Pandion Ville in Bonn-Duisdorf.
Das Wohnhaus wurde Ende 2021 fertiggestellt, die Wohnung wird seitdem durch die Eigentümer bewohnt.
Neben der gehobenen Ausstattung, besticht die Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis), der von der Wohnung aus schnell und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Die gesetzliche Gewährleistung bei Mängeln (Neubau) kann noch bis Dezember 2026 in Anspruch genommen werden.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Große 45m² Südterrasse mit Blick auf den noch entstehenden Park, zwei elektrische Markisen (jeweils ca. 7m breit) sowie Wasser- und Stromanschluss
Ballerina-Einbauküche mit Smart Glas Fronten (push to open), Keramik-Arbeitsplatte von Lechner, integrierter LED-Beleuchtung, Unterbau Silgranit-Spülbecken von Blanco mit Franke Wasserhahn, Berbel Einbau-Dunstabzugshaube, Kühl-und Gefrierschränke von Liebherr (mit BioFresh), Miele Geschirrspüler und Kochfeld, Bosch accent line Backofen mit Mikrowelle
Vom Tischlermeister maßangefertigte Garderobe und großer Einbaukleiderschrank
Breiter Tiefgaragenstellplatz in bester Lage (Aufpreis)
Tageslicht in den 2 innenliegenden Bädern durch Dachfenster
Badezimmer-Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, hochwertige Waschbeckenunterschränke mit push to open/soft close, Duschablage und Handtuchhalter von Keuco
Handtuchheizkörper in jedem Bad
Waschmaschinenanschluss im belüfteten Abstellraum
Eichenparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar)
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
Digitale Klingelanlage und Gegensprechanlage mit Video-Funktion
Elektrische Rollläden
Glasfasernetz
Kabelanschluss
Steckdosen mit erhöhtem Berührungsschutz
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Müllraum mit Abluft
Außenanlage mit zahlreichen Spielplätzen, Bolzplatz und noch entstehender Parkanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, Besichtigungen sind bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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