Erdgeschosswohnung in Top Lage, mit eigenem Garten

Bonn-Röttgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Westen. Die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Herzogsfreudenweg 2a
53125 Bonn

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bonn-Röttgen befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss sowie ein außergewöhnliches Highlight: ein großer, zur alleinigen Nutzung zugewiesener Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Familien mit Kindern.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 780 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Mieter schätzen vor allem die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung.

Ausstattungsmerkmale:

4 helle und gut geschnittene Zimmer
Separater Küchenbereich
Tageslichtbad
Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
Ruhige und grüne Lage in Bonn-Röttgen
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bonner Innenstadt
Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Flächen vorhanden

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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