Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der Dachgeschoss-Mitte befindet sich die Wohnung Nr. 15 mit einer Wohnfläche von 70,24 m². Sie besteht aus einem Flur/Diele, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Dusche, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum (7 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und in den Jahren 2021/23 modernisiert (darunter Anstrich des Treppenhauses im Dachgeschoss, Austausch des Briefkastens und der Klingelschilder, Anstrich der Treppenhausfenster und der Fassadenholzelemente).

Vermietete Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 670,00 € (zuzüglich 43,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 € (zzgl. 20,00 € für den Tiefgaragenstellplatz). Die Sanitärräume befinden sich als innenliegende Räume Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand der Wohnung ist normal und insgesamt gut gepflegt. Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und dem Zentrum von Beuel entfernt, was einer attraktiven Wohngegend entspricht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 317.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 222.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.