Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage

Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend in Norden von Bonn. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe findet man alle erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Brüsseler Straße 35
53117 Bonn

Das Wohnhaus steht auf einem 4005 m² großen Grundstück; der Miteigentumsanteil beträgt 2.459/100.000stel. Dadurch ergibt sich bei einem Bodenrichtwert von 730 Euro ein anteiiger Grundstückswert von 71.893 Euro. Das 1968 erbaute Gebäude erfährt regelmäßig Wartungen und zur Werterhaltung erforderliche Maßnahmen (z.B.: komplette Dachsanierung). Die 90m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG. Alle Räume außer Bad und Gäste-WC haben einen Eiche-Parkettboden. Das Bad eine Eckwanne, WC, Waschtisch und einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Es gibt noch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestatt und verfügt über hinreichenden Platz für einen großen Esstisch. Die Wohnung läßt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugängich. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnung und ist von drei Räumen aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein Kellerraum; es gibt zusätzlich noch Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist vermietet! Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Eiche-Parkettboden, eine Biffar-Eingangstür, neue Fenster, eine neue Eckbadewanne und eine eigene neue Heizung zur Wärme- und Warmwasserbereitung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine Eigennutzung der Wohnung ist nach Kauf und Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Mietvertrages (vom 26.09.2008 - Miete z. Z.: 1100,00 € ) wegen nachgewiesenem Eigenbedarf möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!