Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in Bonn Vilich-Müldorf und überzeugt durch ihre exzellente Lage:

++ Naturnahe Umgebung: Ein schöner Blick in die umliegende Natur, inklusive eines markanten Walnussbaums direkt an der Dachterrasse.
++ Verkehrsanbindung: Nur 7 Gehminuten zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 66, die Sie in 12 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof und in 13 Minuten zum Siegburger Bahnhof bringt.
++ Die nahegelegene Autobahn A59 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung – in nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A59, die Sie in 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet 58 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (nutzbar z.B. als Büro oder Kinderzimmer). Die Wohnung überzeugt durch:

++ Hochwertige Ausstattung: Neuer Eichenparkettboden und moderne, energiesparende Elemente.
++ Modernisierungen: Neue Dämmung, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Heizungsanlage sowie erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen.
++ Außenbereich: Eine sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
++ Ruhiges Wohnumfeld: Das Gebäude ist ein gepflegtes, ruhiges Haus mit insgesamt zwei weiteren Wohneinheiten – ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung aus:

++ Bodenbelag: Edles Eichenparkett, welches dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
++ Moderne Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert – inklusive Leitungen, Sicherungen sowie Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger.
++ Badausstattung: Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, ergänzt durch Komponenten von Hansgrohe und Geberit.
++ Individuelle Details: Maßangefertigter Waschtisch aus Eichenholz und neue Heizkörper von Kermi sorgen für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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