Schönes Haus mit 7 Zimmern in Bonn, Beuel

Geislar ist ein ruhig gelegenes Dorf im Stadtteil Bonn-Beuel. Besonders in den letzten Jahren erfreut sich Geislar zunehmender Beliebtheit, besonders bei jungen Familien. Im Stadtteil gibt es zwei Kindergärten. Die Grundschule ist 1,5 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtteilzentrum beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 5 km. Der Bus fährt tagsüber alle 10 Minuten in die Innenstadt. Die Fernanbindung ist mit dem in der Nähe liegenden Autobahnnetz als sehr gut einzustufen.
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, die Haltestelle der Buslinie ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein schönes, originell geschnittenes Haus. Es ist Teil einer alten Hofanlage, die aus Vorder- und Hinterhaus besteht. Das zu verkaufende Vorderhaus ist zwischen 2004 und 2008 saniert worden: neue Holzfenster, Haustür, komplette Bad- und Gästetoilettenerneuerung, Kaminofen.
Zum Haus gehört ein romantischer Innenhof, der 2019 mit Natursteinplatten ausgelegt wurde, nachdem die Abwasserleitungen im Hof und im Zuweg erneuert worden sind.
Das Haus wurde 1904 erbaut und diente dem 1. Ortspfarrer als Dienstwohnung. Später beherbergte es eine Bäckerei. Seit einem Umbau 1962 wird es nur für Wohnzwecke genutzt.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, an den sich die große Wohnküche und das Wohnzimmer anschließen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das große Bad mit Dusche und Badewanne und die Gästetoilette. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer.
Der Eingang des Hauses ist über den schön angelegten Innenhof zu erreichen.
Ausstattung
Erdgeschoss Fliesen und Parkett, 1. Geschoss Parkett, Dachgeschoss Laminat
Gasheizung (Therme von 2008 mit Brennwerttechnik)

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den letzten Jahren sind viele Modernisierungen durchgeführt (u.a. Bad, Fenster, Haustür, Knanalisierung im Hof mit neuen Platten aus Naturstein)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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