Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Bonner Stadtteil Holzlar. Der Ortsteil Holzlar liegt nah am Naturschutzgebiet Siebengebirge gelegen. Der Wald ist in 5 Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - zum Beispiel: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Banken und Ärzte.

Flughafen Köln/Bonn: 21 km / ca. 20 Autominuten
Zentrale Telekom: 7,5 km / ca. 11 Autominuten
Post Tower: 9 km / ca. 15 Autominuten
UN: 9 km / ca. 15 Autominuten
ICE Bahnhof Siegburg: 7,5 km / ca. 10 Autominuten

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bonn, Siegburg und Köln gut zu erreichen. Die Autobahnen A3, A59, A560 und der Flughafen Köln-Bonn sind ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige Doppelhaushälften nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar.

Die Doppelhaushälfte hat ca. 240 m² Wohnfläche, 275 m² Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne und helle Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan):

Erdgeschoss:
- geräumige Diele/Flur
- großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West)
- große Einbauküche mit Küchengeräten
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
- geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer
- großer Balkon mit elektrischer Markise

Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderbad mit Dusche

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Technikraum
- Vorratsraum / Kellerraum

Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich auch weitere Räume, die zum Beispiel als eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) oder Büroräume mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können.

Dazu gehören folgende Räume:

- großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen mit Zugang zur Terrasse (Süd-West)
- Schlafzimmer/Büro/ Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West)
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum / Abstellraum

Für Ihr Fahrzeug steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zahlreiche Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Doppelhaushälfte wird aktuell mit sehr günstigen Krediten unter 2% finanziert und können bei guter Bonität übernommen werden. Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf: https://www.ohne-makler.net/immobilie/377246/

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die hier angebotenen Doppelhaushälft verfügt über folgende bemerkenswerte Austattungsmerkmale:

- familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage (eine Riesenwiese vor dem Haus begehbar aus dem Garten). Auf der Wiese darf laut Bebauungsplan nichts gebaut werden.

- moderne Großküchen mit Elektrogeräten

- LAN & TV-Anschluss in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer, Vodafone-Anschluss mit 1000 MB/s vorhanden (aktuell die schnellste Internet-Leitung)

- Satellitenschüssel

- Insektenschutzgitter in fast jedem Zimmer

- gemütlicher Balkon und Terrasse

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- dreifach-verglaste weiße Fenster

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertiger Laminat im Wohn- und den Schlafzimmern sowie Küche

- moderne Fliesen in Bädern

- schöne Treppe mit hochwertigen Holz-Stufen

- hochwertige Türen und Türzargen (weiß)

- hohe Decken mit Holzbalken

- moderne Luft-Wärme-Pumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser (hier wird Energieeffizienz großgeschrieben)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Achtung: Der angegebene Preis ist für eine Doppelhaushälfte.
Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf: https://www.ohne-makler.net/immobilie/377246/

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.