Exklusives Wohnen am Ennertbad – 2.000 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Pützchen-Bechlinghoven, im Stadtbezirk Beuel. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ennertbad, einem beliebten Freibad in Bonn.
Umgebung und Infrastruktur:
Freizeit: Das Ennertbad, gelegen an der Holtorfer Straße 40, bietet vielfältige Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten. Es verfügt über ein 50-Meter-Sportbecken, ein separates Sprungbecken mit einem Fünf-Meter-Turm sowie ein großflächiges Nichtschwimmerbecken mit Wasserattraktionen wie Wasserpilzen und Rutschen. Für Kinder gibt es ein Planschbecken und einen Spielplatz.
Verkehrsanbindung: Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von den Linien 537, 608, 609 und 635 bedient werden. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: In Pützchen-Bechlinghoven gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Natur und Erholung: Die Nähe zum Ennert, einem Teil des Naturparks Siebengebirge, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Naturnahe Wohnidylle am Ennertbad – Ihr Traumhaus mit 2.000 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Naturparadies! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bonn-Beuel wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und 1995 durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.000 m² bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Schon bei der Ankunft begeistert die großzügige Einfahrt, die direkt zu einem geräumigen Doppelcarport führt – hier finden zwei Fahrzeuge bequem Platz. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen und zeitgemäßen Innenausstattung.

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und einladende Raumgestaltung:

Die moderne Küche geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über – perfekt für gesellige Abende.

Das Wohnzimmer bietet mit seinem gemütlichen Kamin einen idealen Rückzugsort.

Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich:

Zwei helle Schlafzimmer mit schönem Ausblick.

Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und eingelassener Badewanne – Wellness-Feeling inklusive!

Ein Arbeitsbereich im Flur, der ideal als Homeoffice oder kreative Ecke genutzt werden kann.

Ihr neues Zuhause – eine Wohlfühloase mitten im Grünen

Dieses einzigartige Anwesen vereint Natur, Ruhe und modernen Wohnkomfort. Ob als Familienheim, Rückzugsort oder Traumdomizil für Tierliebhaber – hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Outdoor-Highlight: Ihr Gartenparadies
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Juwel. Hier genießen Sie maximale Freiheit und Privatsphäre:

Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Feiern mit Freunden ein.

Eine separate Fläche wurde bereits für einen Whirlpool vorbereitet – perfekt für entspannte Stunden.

Das absolute Highlight: Eine exklusive skandinavische Grillhütte, die zu jeder Jahreszeit für gesellige Momente sorgt.

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de