Provisionsfrei in Bonn: 4 Wohnungen, 4 TG-Stellplätze und eine freie Einheit

Das Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Brüser Berg im Stadtbezirk Hardtberg. Das Wohnumfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Der Stadtteil ist durch Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Bonner Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Anlageobjekt in Bonn-Hardtberg, das direkt vom Eigentümer angeboten wird. Das Verkaufsobjekt umfasst einen zusammenhängenden Gebäudeteil mit vier Wohnungen, insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, vier Tiefgaragenstellplätzen sowie Keller- und Nebenräumen.

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung steht leer und bietet dem Käufer die Möglichkeit zur Neuvermietung, Modernisierung oder späteren Eigennutzung. Die vier Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen der vergangenen Jahre gehören unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie Arbeiten an Fenstern, Fassade und Dach.

Verkauft wird das Objekt ausschließlich als Gesamtpaket. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Mietverträge, Mietaufstellung, Betriebskostenabrechnungen, Energieausweis und weitere Objektunterlagen können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche
• Drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei, mit Balkon
• Vier Tiefgaragenstellplätze
• Keller- und Nebenräume
• Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2016
• Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen 2017/2018
• Bäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche
• Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen
• Aktueller Verbrauchsenergieausweis
• Endenergieverbrauch: 166,61 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse F
• Kein Aufzug vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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