Ruhiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Bönen

Zentrale Lage mit kurzen Wegen

Das Haus befindet sich in der Körnerstraße in Bönen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer außergewöhnlich zentralen Lage.

Die Bönener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés und Eisdielen sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf.

Auch der Bahnhof Bönen ist bequem in etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung. Ebenso schnell erreichbar sind Sparkassen, Ärztehäuser, Apotheken und verschiedene öffentliche Einrichtungen.

Für Familien besonders praktisch: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Wer kurze Wege schätzt und trotzdem ruhig wohnen möchte, findet hier eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Körnerstraße 15
59199 Bönen

Zentrales, super gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Doppelgarage, Wintergarten, Brunnen und vielem mehr.

Äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen: Dieses freistehende Einfamilienhaus ist top in Schuß und bietet viel Platz, einen schönen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum dreiseitig geschlossenen Wintergarten und zur Terrasse und in den Garten. Die Küche und ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine große Loggia.

Besonders attraktiv ist der vollständig nutzbare Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und alle Kellerräume verfügen über Tageslicht und können vielseitig genutzt werden. Durch die vorhandene Dusche und ein WC im Keller eignet sich ein Bereich beispielsweise hervorragend als zusätzlicher Rückzugs- oder Wohnbereich für einen Teenager, als Gäste- oder Hobbybereich.

Ein separater Waschkeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über direkten Zugang zum Garten.

Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage mit zusätzlichem, durch den Garten zu betretendem großem Abstellraum sowie weitere Stellplätze direkt vor den Garagen. Damit steht ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr zur Verfügung.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Renoviert und mit attraktiven Zusatzoptionen

Das Haus wurde erst im Frühjahr dieses Jahres umfassend renoviert und ist von innen frisch und modern gestrichen. Dadurch kann das neue Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Strom, Gas und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die vorhandene Einbauküche kann für 1.500 € vom Vormieter bzw. Eigentümer übernommen werden.

Voraussetzung für die Anmietung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, eine selbstständige Tätigkeit oder eine vergleichbar gesicherte Einkommenssituation, in der die Miete dauerhaft aus eigenen Einkünften getragen werden kann.

Darüber hinaus besteht die Option, das Haus nach drei Jahren zu kaufen. Damit bietet sich insbesondere für Interessenten, die zunächst zur Miete wohnen und sich erst später für einen Kauf entscheiden möchten, eine interessante Perspektive.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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