3-Zimmerwohnung | 55 m² | kernsaniert | Verfügbar: ab 01.06.26

# Lagebeschreibung
- Die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen
- Angebunden an die ÖPNV-Linien
- Nächste S-Bahn Haltestelle in ca. 500 Metern
- Nahversorgung wie Apotheke, Bäcker und Supermarkt fußläufig zu erreichen
- Knappschaftskrankenhaus in etwa 3 km Entfernung
- Autobahnkreuz A 43/A 448 in ca. 7Minuten zu erreichen
- das Einkaufszentrum „Ruhrpark“ ist nur 8 Autominuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 55 m² zur Miete an. Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert. Unverbaubarer Blick ins Grüne.

- Wohnfläche: 55 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer und Büro), kleiner Abstellraum
- Zustand: 2026 kernsaniert
- Verfügbar: ab 01.06.2026
- Badezimmer mit Dusche
- Hochwertiges Vinyl
- Keller
- Baujahr: 1950
- Heizung: Gaszentralheizung

1x Wohnküche
1x Schlafzimmer
1x Büro
1x Diele
1x Bad mit Dusche
1x Abstellkammer

Kaltmiete = 550,-€
Nebenkosten = 140,-€
Heiz- und Wasserkosten = 80,-€
Warmmiete = 770,-€
Kaution = 1.100,-€

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
# Ausstattung: Boden in Holzoptik, Tapeziert, Rollläden, Isolierverglasung, Mieterkeller, Gegensprechanlage, Waschküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Sonstiges
Wir achten auf eine gute Durchmischung und ausgewogene Mieterstruktur. Deshalb suchen wir für diese renovierte Wohnung im 1.OG niemanden vom Jobcenter und ohne Haustiere.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.09.2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

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