Kernsanierte Wohnung in zentraler Lage +Balkon+Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt ( Wittener Str. / Ecke Alsenstr.). Der Bahnhof ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen, die Straßenbahn (kein Straßenbahnlärm, da unterirdisch) in 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen - ebenso wie die Uni und das Bermudadreieck. Zum Entspannen kann der fußläufig zu erreichende Kortumpark dienen. Der fußläufig zu erreichende Alsengarten und das Alsenwohnzimmer laden zum Kennenlernen und miteinander ein.
(Fotos z.B. bei Street View mit Straßenbahnschienen und Gaststätte entsprechen nicht dem heutigen Zustand)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Wittener Str. xx
44789 Bochum

Im 3.OG, das per Aufzug zu erreichen ist, befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Ein komfortables Bad mit Dusche trägt zum Wohlfühlen bei. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie einem Bad. Hier befindet sich auch der Balkon. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung. Eine Garage ist ebenfalls für 70,00 Euro mtl. anzumieten. Eine ruhige, angenehme Hausgemeinschaft unterstreicht den Komfort.
Treppenhaus-,Keller und Dachbodenreinigung sowie Schneedienst erfolgen durch einen Hausmeisterdienst.
Bei Bedarf ( für Hobby, Lagerung) kann auch zusätzlicher Kellerraum ( bis zu 200 m2) nebst Toiletten angemietet werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Elektro
Im Rahmen der Kernsanierung wurde sowohl auf eine hochwertige Ausstattung als auch umweltfreundliche Materialien Wert gelegt. Alle Elektroleitungen wurden erneuert. Ein Glasfaseranschluss kann angemeldet werden.

Der Energieausweis spiegelt nicht den jetzigen Zustand wieder.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Keine Haustiere. Nichtraucher erwünscht.

Ein gesichertes Einkommen aus einer Erwerbstätigkeit wird vorausgesetzt !

Die Mindest-Mietdauer sollte 2 Jahre nicht unterschreiten.

Die Kaution in Höhe von 3 MM ist in bar bzw. Überweisung zu leisten.

Eine Schufa Auskunft ist vorzulegen.

Geeignet ist die Wohnung für 2 bis maximal 4 Personen, die ein ruhiges Umfeld suchen. Personen, die im Home-Office arbeiten, finden genügend Platz und Ruhe in einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit 2 jährlicher Steigerung von 20,00 Euro mtl. für die ersten Jahre. Sie bietet Ihnen Sicherheit vor unkalkulierbaren Mietsteigerungen.


Besichtigungstermine können Sie am besten per Mail vereinbaren. Bitte ergänzen Sie Ihre Anfrage durch nähere Information zu Ihrem Alter, Ihrem Beruf,...Geben Sie bitte immer eine Rückrufnummer an !!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.