Helle modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Eppendorf

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Eppendorf und bietet eine hervorragende Nahversorgung.

Diese zeigt sich in der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants.

Darüber hinaus ist die Bochumer Innenstadt in nur etwa zehn Fahrminuten sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

Gleiches gilt für die Ruhrwiesen in Dahlhausen, die ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Neben der ÖPNV-Anbindung besteht auch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW, da sich der örtliche Autobahnzubringer zur A448 in der Nähe befindet.

Elsa-Brändström-Straße 126
44869 Bochum

Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2025 wurden folgende Maßnahmen vollzogen:

Die Fassade wurde energetisch modernisiert, inklusive Dämmung, dreifach verglaster Fenster (2024) und einer neuen Haustüranlage.

Das Badezimmer sowie die Küche wurden vollständig im gleichen Stil mit modernen großflächigen Fliesen neu verkleidet.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Zudem sind alle Wände frisch tapeziert und gestrichen.

Die Türzargen und Türblätter wurden ebenfalls erneuert.

Darüber hinaus erfolgte eine umfassende Modernisierung der gesamten Elektrik, einschließlich einer neuen Unterverteilung innerhalb der Wohnung.

WICHTIG: Die Heizkosten (neue Gas-Etagenheizung) werden direkt an den Energieversorger gezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Falls Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie, sich aufgrund der hohen Nachfrage kurz vorzustellen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller

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