ERSTBEZUG ! Hochwertig sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit tollen Highlights

Das Wohnhaus liegt in einer nur von Anliegern befahrenen sehr ruhigen Nebenstraße direkt am Rande eines kleinen Wäldchens in Bochum Steinkuhl
Es ist umgeben von Gartenflächen, welche von allen Mietern gemeinsam genutzt werden können.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Kemnader See und der Botanische Garten der Ruhr-Universität, laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die A448 sowie den öffentlichen Nahverkehr – die U35 liegt fußläufig entfernt und bringt Sie schnell in die Bochumer Innenstadt oder zur Ruhr-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Wer die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und guter Infrastruktur sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Schlüterweg 7
44799 Bochum

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig kernsaniert. Auf ca. 92 m² bietet sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wände wurden abgeschliffen und weiß gestrichen, der Bodenbelag sowie die Fußleisten komplett erneuert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden modernisiert. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und verfügt über eine moderne Dusche und hochwertige Armaturen. Neben neuen doppelverglasten Fenstern wurden Silikat Platten verbaut, wodurch die Wohnung optimal gedämmt und feuchtigkeitsregulierend ist. Zusätzlich wurden alle Heizkörper sowie die Wohnungstür ausgetauscht.
Die Wohnung besticht mit tollen Highlights, wie angehangene Decken mit Ambiente-Beleuchtung, LED-Stripes in dimmbarem kalt- oder warmweiß, neue elektrische Rollläden sowie eine Heizung mit Smarthome Funktion.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum im Hausflur. Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in Bochum suchen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz sowie in Kombination eine Garage angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsanierung.
- Fenster doppelverglast
- Hochwertige Fliesen im Format 60x120
- Parkettboden
- elektr. Rollläden
- Ambiente-Beleuchtung
- vorbereitete Kabelkanäle
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gute Wohnung sind schnell vergeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Dazu zählen Angaben zu Ihrer Person, Ihrem monatlichen Einkommen sowie zur Anzahl der einziehenden Personen. Der Eigentümer legt großen Wert auf ein ordentliches und respektvolles Mietverhältnis – entsprechend wird ein zuverlässiger und verantwortungsbewusster Mieter gesucht. Unvollständige Kontaktaufnahmen können leider nicht berücksichtigt werden.

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