Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – ab September frei

Die Haltestelle „Bergmannsheil“ (Linien 308/318) befindet sich direkt vor der Tür. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, das Bermudadreieck oder die Ruhr-Universität Bochum. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und das Krankenhaus Bergmannsheil liegen in direkter Umgebung. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen, z. B. im nahegelegenen Weitmarer Holz oder am Springorum-Radweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hattinger Str. 97
44789 Bochum

Diese großzügige und helle Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wird ab Anfang September neu vermietet und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt direkt an der Haltestelle Bergmannsheil (308/318) an der Hattinger Straße – mit idealer Anbindung in Richtung Innenstadt, Ehrenfeld, Linden oder Universität.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, die sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei der Zimmer, eines mit kleinem Erker, liegen zur Straßenseite und sind derzeit durch einen Durchbruch verbunden. Die Fenster sind gut isoliert – trotz der zentralen Lage ist es angenehm ruhig. Zur Hofseite hin befinden sich die Küche mit Abstellkammer (inkl. Anschluss für Waschmaschine), sowie Zugang kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Hofseite und ist daher schön ruhig.

Das Badezimmer ist mit einer Wann ausgestattet, das WC ist separat. Aktuell verfügt die Wohnung über keinen Kellerraum, hier ist langfristig eine Nutzbarmachung geplant.

Balkon, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Was wird bis zum Einzug gemacht?
Im August wird die Wohnung noch renoviert:
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet (bis 31.07.2025), folgende Arbeiten sind für den August geplant:
- Schließen des Durchbruchs zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers (nach Wunsch auch offen gestaltbar)
- Neue, moderne Einbauküche
- Frischer Anstrich aller Räume

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